Артамонов обсудил с застройщиками схему работы по эскроу-счетам

19 марта губернатор области Анатолий Артамонов провел рабочую встречу с руководителями строительных компаний, осуществляющих деятельность на территории Калужской области, представителями банковской сферы, ресурсоснабжающих организаций, муниципальных образований. В мероприятии приняли участие председатель Законодательного Собрания области Виктор Бабурин, заместители губернатора области Владимир Попов и Алексей Никитенко, председатель Калужского регионального союза строителей Николай Алмазов, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Егор Вирков, руководители отраслевых ведомств.

Обсуждались вопросы перехода с 1 июля 2019 года на новую систему финансирования жилищного строительства – проектное финансирование с использованием эскроу счетов.

Переход на проектное финансирование заменяет систему долевого финансирования, когда люди напрямую платили застройщику. Внедряемый с 1 июля механизм предполагает перечисление гражданами средств на эскроу счета в банки, которые будут как выдавать кредит застройщику, так и хранить деньги граждан. Внесённые гражданами на эскроу счета деньги застройщик сможет получить лишь тогда, когда дом будет введен в эксплуатацию и у людей будут ключи от квартир. В настоящее время определены 60 банков – участников данного проекта.

Обращаясь к застройщикам, глава региона напомнил, что с 1 июля проектное финансирование будет применяться ко всем проектам в сфере жилищного строительства независимо от даты получения разрешения на ведение работ. «Исключение будет сделано только для проектов находящихся в высокой степени готовности. Степень готовности будет определена по критериям, которые в ближайшее время утвердит Правительство России», - отметил он.

Для эффективного перехода на новую систему будет докапитализирован институт развития «ДОМ.РФ», который сможет дополнительно выдавать гарантии застройщикам при получении проектного финансирования.

«Важно, чтобы банковское сообщество работало в одном направлении с застройщиками, предоставляя им возможность в максимально короткие сроки получать финансирование по новой схеме», - подчеркнул губернатор.

«В настоящее время наша задача – четко скоординировать действия по введению новой системы, отладить все механизмы взаимодействия. Переход на проектное финансирование должен быть максимально безболезненным, и должен позволить выполнить в 2019 году планы по вводу жилья в эксплуатацию», - сказал он.

В ходе заседания представители ведущих банков познакомили руководителей строительных компаний с условиями кредитования, ресурсоснабжающих организаций – с деятельностью по подведению сетей к строительным участкам, формированию технологических условий по подключению к ним.

По поручению губернатора области работа по информированию компаний – застройщиков по переходу на новую схему финансирования должна завершиться на следующей неделе.

«Мы продолжим выполнять планы по вводу жилья в эксплуатацию на территории региона. Калужская область - регион привлекательный для жизни. Мы этим дорожим, и будем дальше развивать и создавать условия для того, чтобы область была интересна и жителям, и бизнесу. Уверен, что с поставленными Правительством страны задачами, мы справимся», - резюмировал он.