По решению Козельского районного суда управляющая компания в г.Козельске возместит ущерб собственнику за залитие квартиры

По решению Козельского районного суда управляющая компания в г.Козельске  возместит ущерб собственнику за залитие квартиры

  В Козельский районный суд обратился гр-н И. с иском к ООО УК «Город Сосенский» о возмещении материального ущерба, причиненного залитием квартиры, а также взыскании штрафа, компенсации морального вреда, возмещения иных расходов.

Как установлено судом, в период с сентября 2021 года по январь 2022 года три раза происходили залития квартиры, расположенной на последнем этаже одного из многоквартирных домов в г.Козельск, нанимателем которой является истец.  Причиной залития каждый раз являлась протечка крыши дома во время осадков, что было зафиксировано актами обследования.

Суд также установил, что жильцы указанного дома неоднократно жаловались на состояние кровли. В марте 2022 года по результатам внеплановой выездной проверки государственной жилищной инспекцией Калужской области в адрес ООО УК «Город Сосенский» было вынесено предписание об устранении нарушений по содержанию имущества многоквартирного дома, которое управляющая компания исполнила в мае того же года. Из объяснений истца следует, что после проведения ответчиком  ремонтных работ протечки с кровли прекратились.

Истец направлял в адрес ответчика претензию о возмещении ущерба, которая не была удовлетворена. Судебная экспертиза оценила причиненный ущерб в 137  887 руб.

Поскольку повреждение квартиры истца произошло вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей компанией, суд удовлетворил его исковые требования и взыскал в его пользу  с ООО УК «Город Сосенский» материальный ущерб в размере 137  887 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 73  943 руб. 50 коп., судебные расходы по оценке ущерба в размере 6 000 руб.

Представители управляющей компании, ссылаясь на износ кровли в период управления многоквартирным домом прежней управляющей организацией, обжаловали решение в апелляционном порядке. Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда заключила, что после принятий на себя обязательств по содержанию общедомового имущества ответчику следовало своевременно принять меры, которые позволили бы исключить залив помещений в доме  – осуществить ремонт кровли, своевременно проводить работы по очистке крыши от льда и снега, чего сделано не было.

Решение по делу оставлено без изменения и вступило в законную силу.