Суд обязал городскую управу предоставить жильцам аварийного дома жилое помещение по договору социального найма вне очереди

Суд обязал городскую управу предоставить жильцам аварийного дома жилое помещение по договору социального найма вне очереди

В Калужский районный суд обратились К., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка, с иском к Городской управе г. Калуги. Истцы указали, что на основании договора социального найма от 2009 года они занимают жилое помещение – комнату в коммунальной квартире в одном из многоквартирных домов г.Калуги. В 2017 году дом признан аварийным и подлежащим сносу;   срок отселения граждан установлен до января 2025 года.   Однако из-за технического состояния  здания проживать в комнате истцов невозможно, в связи с чем они просили суд обязать Городскую управу предоставить им во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Представители Управы возражали против удовлетворения иска, ссылаясь в том числе на утвержденную очередность предоставления помещений.

Исходя из норм действующего законодательства в их совокупности, если жилое помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека, то предоставление иного жилого помещения взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. В таком случае суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

Представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось, что проживание истцов в указанном жилом помещении опасно для их жизни и здоровья ввиду технического состояния дома. В то же время представленные истцами фотографии комнаты и дома подтверждали, что  противоаварийных мероприятий, ремонтных работ по улучшению состояния дома с момента признания его аварийным ответчиком не производилось.

Решением суда на Городскую управу возложена обязанность предоставить К. во внеочередном порядке жилое помещение на территории г.Калуги по договору социального найма.

Решение оставлено без изменения судебной коллегией по гражданским делам Калужского областного суда и вступило в законную силу.