Суд взыскал с застройщика в пользу покупателей крупную сумму за квартиру с недостатками строительства

Суд взыскал с застройщика в пользу покупателей крупную сумму за квартиру с недостатками строительства

С иском в Калужский районный суд обратились истцы М., указав, что между ними и ООО "ПИК-Запад" в  2020 году был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался до конца августа 2021 года осуществить передачу квартиры. Жилое помещение было передано позже установленного срока, при приеме покупатели обнаружили значительные строительные недостатки и потребовали их устранения. Длительное время недостатки застройщиком не устранялись, в связи с чем истцы  обратились к нему с претензией о взыскании денежных средств на их устранение, которая была оставлена без удовлетворения.  М. просили суд взыскать в их пользу с ООО «ПИК-Запад» материальный ущерб, компенсацию морального вреда, неустойку, штраф и иные расходы. 

В рамках рассмотрения дела суд назначил проведение судебной экспертизы. Заключение экспертов подтвердило, что в квартире истцов имеются строительные недостатки, стоимость устранения которых составляет 462 822 руб.

Решением Калужского районного суда исковые требования М. частично удовлетворены, в их пользу в равных долях с ООО «ПИК-Запад» взысканы материальный ущерб в счет расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и за нарушение срока удовлетворения требований потребителя о возмещении убытков, а также компенсация морального вреда, что в общей сумме составило 732  822 руб.. Кроме того, в пользу истцов взыскан штраф по закону «О защите прав потребителей»  в размере 50% от указанной суммы, присужденной ко взысканию, а также расходы по оценке ущерба и судебные расходы.

Представители застройщика оспорили судебное решение в части взыскания неустоек и штрафа, также просили суд апелляционной инстанции о снижении размеров  компенсации морального вреда и судебных расходов. Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда, рассмотрев дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, в полной мере согласилась с выводами районного суда и оставила его решение без изменения.