Что важно знать при согласовании границ земельного участка?

Если вы или ваши соседи решили уточнить границы участка, то местоположение таких границ нужно обязательно согласовывать.

Как согласовать границы земельного участка и что при этом нужно учитывать, отвечает эксперт филиала ППК «Роскадастр» по Калужской области - заместитель директора - главный технолог Юлия Козлова.

С 1 марта 2025 года вносятся изменения в сферу недвижимости, в частности, регистрация прав или совершение сделок возможны будут только в отношении земельных участков с установленными границами. Соответственно, земельные участки, в отношении которых не проведено межевание, нельзя будет продать, подарить либо обменять.

Также важно то, что межевание позволяет избежать многих юридических проблем, в том числе земельных споров между владельцами смежных участков.

Процедуру межевания проводит кадастровый инженер. Он производит замеры, определяет координаты границ земельного участка, а затем проводит согласование местоположения уточняемых границ земельного участка и смежных с ним земельных участков с собственниками и пользователями указанных объектов недвижимости.

Кадастровый инженер направляет собственникам извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ на почтовый или электронный адрес. Также допускается согласование в индивидуальном порядке. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

собственности;

пожизненного наследуемого владения;

постоянного (бессрочного) пользования;

аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным:

при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

если извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

Подтверждением соблюдения кадастровым инженером порядка согласования в результате установления границ земельного участка являются подписи заинтересованных лиц, содержащиеся в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Управление Росреестра по Калужской области

и филиал ППК «Роскадастр» по Калужской области

Источник

Предложить новость