Новый закон о земельных участках в Калужской области

С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, разработанный Росреестром, об установлении трехлетнего срока для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.

Граждане получат дополнительно три года на приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием. Прежде всего, это касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью.

Росреестром сформирован перечень признаков неиспользования земель, которые будут применяться для населенных пунктов, садовых и огородных участков. К примеру, если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, то отсутствие в течение двух и более лет фундамента здания будет считаться признаком его неиспользования.

Председатель Калужского регионального отделения Общественной общероссийской организации Союз садоводов России, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Калужской области Олеся Федичкина подчеркнула: «Законом созданы условия для решения многих проблем. Важно, что установлен срок для освоения участка и его надлежащего использования: у правообладателей есть время после оформления прав собственности на подготовку участка к использованию по назначению. Обеспечено воздействие на недобросовестных собственников, забросивших свои участки, и защита их соседей. А ведь такие участки могут являться проблемой для членов СНТ, к примеру, на них могут образовываться свалки, они могут быть причиной пожаров в садовых товариществах».

Руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко обратила внимание собственников участков на то, что по истечении трехлетнего срока правообладатель будет нести ответственность за неиспользование земельного участка, и контрольные (надзорные) органы, в частности государственные земельные инспекторы ведомства, смогут зафиксировать нарушения.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Калужской области