Ключевым фактором успешной эксплуатации всех современных зданий и сооружений является наличие надежных инженерно-технических систем, которые должны обладать высокой функциональностью и работать без сбоев. Чтобы создать такие системы, необходим грамотный комплексный подход, который должен не только гарантировать комфортные условия на объекте, но и снижать эксплуатационные расходы.

Кроме того, новые инженерные системы, которые внедряются на объектах, не должны влиять на эффективность работы уже существующих систем и объектов в целом. Для того чтобы этого добиться, необходимо организовать инженерную инфраструктуру правильно, начиная ещё на этапе проектирования.

Организация инженерной инфраструктуры является непростым процессом, который в настоящее время включает огромное количество составляющих. О правильном взаимодействии каждого этапа ее создания нужно задумываться еще на стадии проектирования объекта. Каждый этап, начиная от проектирования и заканчивая сервисным сопровождением инженерных систем, играет важную роль. Важно учитывать, как каждый этап будет сочетаться с последующими.

На объектах чаще всего требуется обеспечение ключевых инженерных систем и решений для удовлетворения следующих нужд: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция и кондиционирование, пожаробезопасность.

Комплексное проектирование и строительство комплексной инженерной инфраструктуры способствуют сокращению процедур согласования в контролирующих организациях, экономии средств и энергоресурсов, удобству эксплуатации объекта. Кроме того, это оставляет возможность внедрения дополнительных инженерных систем.

В настоящее время системы безопасности являются неотъемлемой частью обеспечения безопасности объектов. Они включают в себя контроль доступа, видеонаблюдение, сигнализацию и пожарную безопасность. Однако, система пожарной безопасности является обязательной для любого объекта, независимо от его назначения.

Особенные системы

В зависимости от потребностей, объект может нуждаться в установке специальных систем. Рассмотрим несколько самых распространенных.

Домофонизация - это простой и доступный способ контроля доступа, который часто используется в офисных зданиях.

Часофикация - это создание на объекте единообразного времени. Эта система требуется на предприятиях транспорта и производства, в образовательных и медицинских учреждениях, на спортивных объектах, в банках и офисных центрах.

Радиофикация - это единая система оповещения на объекте, основанная на использовании радиосигнала. Эта система может составлять часть противопожарной системы объекта.

Управление инженерной инфраструктурой здания

Эффективное функционирование инженерных систем зданий и сооружений необходимо для поддержания комфортных условий пребывания людей и обеспечения безопасности жизнедеятельности объекта. В связи с этим возникают задачи управления инженерной инфраструктурой здания, как в нормальном режиме, так и при возникновении аварийных ситуаций. Для решения этих задач необходимо использовать комплексный подход, который включает в себя несколько составляющих.

Автоматизация. Согласно современным требованиям, инженерные системы должны быть полностью автоматизированы, что позволяет исключить человеческий фактор и повысить их быстродействие. За счет этого упрощается процесс исполнения команд, заданных оператором, и увеличивается точность соблюдения параметров функционирования системы.

Диспетчеризация. Для координации функционирования всех инженерных систем здания используется централизованный оперативный контроль, который называется диспетчеризацией. Для его реализации создается система мониторинга инженерных систем, которая отображает информацию об их работе и предоставляет возможности для прямого управления оборудованием из диспетчерского пункта.

Обслуживание. Регулярное обслуживание инженерных систем, включая плановый осмотр, ремонт и сервисное обслуживание, согласно общепринятым нормам и рекомендациям производителя, является критически важным условием для обеспечения безаварийной работы систем и увеличения их срока службы.

Аудит. Для инженерных систем здания проводятся два типа аудитов: технический и энергетический. Технический аудит выполняется с целью определения правильности и эффективности работы систем, а энергетический позволяет определить энергозатраты на функционирование инженерных систем. На основании данных аудита вырабатываются рекомендации по оптимизации и обслуживанию инженерных систем.

Все вышеуказанные системы объединены в единую инженерную инфраструктуру здания. При проектировании и выборе решений для каждой отдельной системы необходимо учитывать взаимодействие с другими элементами этой инфраструктуры. К примеру, при возникновении пожара необходимо отключить системы общей вентиляции, запустить системы оповещения и разблокировать двери на путях эвакуации. Система видеонаблюдения проектируется с учетом освещенности помещения и наблюдаемых зон.

Разновидности Инженерных Систем

Все инженерно-технические системы должны соответствовать определенным требованиям:

• соблюдение государственных нормативов и специфики объекта, в том числе расходы на создание инженерной системы должны соответствовать общей стоимости объекта;
• надежность;
• энергоэффективность;
• экологическая безопасность;
• простота и безопасность эксплуатации.

Жизненно важным компонентом электроснабжения является экосистема, включающая источники электроэнергии, а также системы ее преобразования, передачи и распределения. Важно обеспечить надежность и масштабируемость системы, чтобы обеспечить бесперебойную работу.

Теплоснабжение – система, необходимая для обогрева помещений в зимнее время и для обеспечения объекта горячей водой круглый год. Важным показателем таких систем является долговечность и удобство проведения профилактических работ.

Холодоснабжение – это системы, которые необходимы для создания комфортной атмосферы в помещениях в теплое время года. Они обеспечивают подготовку холодного холодоносителя, который имеет ключевое значение для этого процесса.

Озарение

Различают два типа систем освещения – внутренние и наружные. Проекторы и фонари, установленные на улицах, отвечают за освещение территории возле сооружений, в то время как внутри помещений организуют рабочее, аварийное, а также охранное освещение.

Вентиляция и кондиционирование: важность поддержания качества воздуха

Поддержание заданных параметров воздуха в помещении является важным условием для комфортного пребывания людей. В этом случае, системы вентиляции и кондиционирования становятся незаменимыми комфортными средствами. Кроме того, эффективность и исправность данных систем является критически важной не только во время обычного функционирования объектов, но и в экстренных ситуациях, например, при возникновении пожара. Поэтому наличие качественных систем вентиляции и кондиционирования в помещении необходимо для обеспечения безопасности и комфорта пребывания людей.

В нашей жизни водоснабжение и водоотведение являются неотъемлемой частью коммунальной инфраструктуры. Они включают в себя различные системы водопроводов, такие как хозяйственно-питьевые, противопожарные и производственные, а также канализацию.

Водоснабжение - это система, предназначенная для обеспечения населения и производства водой. Она состоит из водозаборных сооружений, насосных станций и систем водопроводов. Водопроводы могут быть как подземными (закладываются в землю), так и надземными (монтируются на мостах или стойках).

Водоотведение - это система, которая обеспечивает сбор и удаление сточных вод. Она состоит из сборных колодцев, насосных станций и канализационных сетей. Канализационные сети также могут быть как подземными, так и надземными.

Таким образом, системы водоснабжения и водоотведения играют важную роль в нашей жизни, обеспечивая население и производство чистой питьевой водой и удобным способом удаления сточных вод.

Кабельная инфраструктура играет важную роль в обеспечении способности систем электропитания, освещения, передачи данных и безопасности функционировать без сбоев. Эти системы могут включать в себя различные виды кабелей, такие как силовые, слаботочные и оптоволоконные. При проектировании кабельных систем необходимо учитывать возможность обрыва кабеля и необходимость обеспечить доступ к нему в случае необходимости произвести ремонт.

Фото: freepik.com