Получение загранпаспорта ведущих стран мира всегда было сложной задачей для россиян, даже для тех, кто обеспечен. Различные условия, такие как экзамены по знанию языка, имущественный ценз, проживание в стране на момент подачи документов в течение нескольких лет, значительно осложняют процесс получения гражданства. К тому же, некоторые страны, например, Австралия, фактически закрыли возможность иммиграции, рассматривая только необходимых иностранных специалистов.

Но есть возможность стать гражданином ЕС за короткий срок, всего за шесть месяцев. Это возможно благодаря инвестициям в недвижимость на Кипре. Такая инвестиция дает реальный шанс на получение общеевропейского паспорта с полным набором привилегий и выгод.

Что даёт паспорт Кипра

Паспорт Кипра – это паспорт, выдаваемый гражданам страны, являющейся членом Европейского Союза. Этот паспорт обеспечивает гражданам неограниченные права, доступные всем жителям ЕС:

• Свобода передвижения, трудоустройства, осуществления бизнеса, получения образования в любой стране Евросоюза, а также в Норвегии, Исландии и Швейцарии. Несмотря на то, что Великобритания вышла из ЕС, Кипр всё ещё сохраняет свои привилегии при взаимодействии с ней как член Британского Содружества.
• Упрощенный доступ без визы или с льготными условиями в 150 стран мира.
• Возможность обладания двойным гражданством. Нет необходимости отказываться от российского паспорта.
• Льготы и преимущества в сфере налогообложения и бизнеса как на Кипре, так и в других странах ЕС.
• Дети, рожденные от граждан Кипра, автоматически получают гражданство, независимо от места рождения. Также они автоматически приобретают привилегии, связанные с гражданством ЕС. Гражданство передаётся по наследству.

7. Как получить кипрский паспорт

В случае, если решение по заявлению оказалось положительным, заявитель может получить кипрский паспорт одним из двух способов: приехав лично на Кипр или обратившись в консульство в Москве. Как правило, для людей, которые постоянно находятся в России, более предпочтительным является второй вариант.

Различные преимущества, а также перспективы инвестирования в недвижимость Кипра привлекают все большее число иностранных покупателей. По данным экспертов зарубежной недвижимости, Кипр занимает почетное место в рейтинге наиболее популярных стран для покупки жилья.

Основные факторы, которые делают Кипр привлекательным местом для приобретения недвижимости, - это благоприятный климат и высокий уровень жизни. К тому же, с 2008 года и по сей день, цены на жилье в этой стране находятся на относительно низком уровне, что делает приобретение недвижимости более доступным.

Не смотря на постоянное снижение цен на недвижимость до 2008 года, в настоящее время мы можем наблюдать изменение тенденции в связи с новыми тенденциями в экономике страны. Согласно данным Индекса цен недвижимости Кипра, в первом квартале 2017 года, средняя цена на дома и квартиры выросла на 2,3% и 1,3% соответственно.

Количество сделок на рынке недвижимости также постепенно возрастает. В прошлом году оно увеличилось на 43%, а за первые 8 месяцев 2017 года на 20%, по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Кипр также привлекает инвесторов в других сферах, таких как геологоразведка, разведка и добыча углеводородов, что привлекло крупнейшие энергетические корпорации и мощный толчок для развития экономики страны.

Кипр также продолжает совершенствовать свои деловые процессы. Согласно Doing Business 2016 Всемирного банка, Кипр поднялся на 13 позиций по сравнению с 2015 годом. Это направлено на создание более привлекательной среды для инвестирования и зарубежных операций.

Программа правительства Кипра, позволяющая получить гражданство через покупку недвижимости, также надежный способ для благополучных россиян оформления гражданства. Процедура проста, и она занимает короткое время.

Суммируя все, Кипр - это прекрасное место для покупки недвижимости и инвестирования. Экономика страны постоянно растет и развивается, что делает его еще более привлекательным для иностранных инвесторов.

Инвестирование в Кипре легко становится мостом к получению гражданства. В 2014 году правительство Кипра приняло решение о натурализации иностранных инвесторов. Их можно стать гражданином Кипра всего за шесть месяцев, при условии совершения одного или нескольких видов инвестиций.

Варианты инвестиций включают в себя покупку жилой или коммерческой недвижимости, вложение в финансовые активы, инвестирование в собственный бизнес. Также возможна комбинация вариантов.

Однако, вложенные деньги нельзя вывести ранее, чем через три года.

Помимо значительных финансовых требований, Правительство Кипра также предъявляет ряд дополнительных требований для получения гражданства, таких как отсутствие судимости в России и в странах ЕС, а также наличие собственной недвижимости на Кипре.

Ускоренная программа натурализации также предполагает ряд льгот при получении гражданства, такие как оформление европейского гражданства для детей и возможность получения гражданства для супругов и родителей заявителя.

Помимо этого, Кипр также отменил налог на недвижимость с января 2017 года, делая покупку недвижимости на острове более привлекательной для иностранных инвесторов.

Благодаря нововведениям, привлекательность инвестиционной программы на Кипре увеличивается.

Процедура получения гражданства на Кипре через вложения в недвижимость состоит из нескольких этапов и длится около 7 месяцев.

Первое, что нужно сделать, это выбрать недвижимость, соответствующую минимальной сумме инвестиций, которая варьируется в зависимости от года покупки и типа недвижимости. Обычно необходимо совершить инвестиции на сумму не менее 2 миллионов евро.

Затем следует подача заявления на получение гражданства Кипра в Министерство внутренних дел. При этом необходимо предоставить все необходимые документы, включая свидетельства о рождении и браке, справки о несудимости, а также доказательства сделанной инвестиции в недвижимость.

После этого начинается процесс рассмотрения заявления, который может занять несколько месяцев. В рамках этого этапа можно будет подать заявление на выдачу визы, которая даст право наработу и проживание на Кипре в течение продолжительного периода времени, пока рассматривается заявление на гражданство.

После получения визы и подписания договора купли-продажи недвижимости инвестору предоставляется свидетельство о правах собственности на недвижимость. С этого момента инвестор может заявить о намерении подать заявление на получение гражданства Кипра.

Окончательным этапом является получение гражданства на Кипре. После оплаты государственной пошлины и выполнения всех условий инвестор получает паспорт Кипра и становится гражданином страны.

Выбор жилья

На Кипре большинство объектов недвижимости расположено в курортных зонах. Среди россиян особенно популярны приморские города Пафос и Лимассол благодаря развитой инфраструктуре и прекрасным климатическим условиям. Учитывайте, что в Лимассоле цены на жилье самые высокие, но зато здесь много русскоязычных и множество развлечений. В Пафосе же цены на жилье на 15-20% ниже, делая его отличным вариантом для покупки второго семейного дома.

Кроме того, Айя-Напа — еще одно популярное место для покупки недвижимости. Здесь развитая инфраструктура для развлечений, поэтому, если ваша цель — сдача недвижимости в аренду отдыхающим, то обратите внимание именно на этот город.

Если вы ищете небольшую квартиру эконом-класса, то ее можно найти в Пафосе или Лимассоле по цене от 100 тысяч до 300 тысяч евро. Стоимость таунхаусов и вилл варьируется от 150 тысяч евро до 2 миллионов евро и больше. Не забудьте об этом при выборе своего будущего жилья на Кипре.

2. Как правильно оформить договор купли-продажи

Если вы нашли подходящую недвижимость и готовы ее купить, первым шагом является внесение задатка. Обычно это не более 1-2% от общей стоимости. Через месяц после внесения задатка, происходит оформление договора купли-продажи. Оправдано делать это при помощи юриста, который будет контролировать чистоту сделки, составит договор соответствующим образом и подаст документы на регистрацию недвижимости в Кадастровый департамент. В этом случае необходимо будет уплатить гербовый сбор в размере 0,15% от всей суммы сделки. Регистрация и переоформление Титульного листа, подтверждающего владение недвижимости, должны быть осуществлены в течение двух месяцев после заключения сделки.

Перевод средств с расчетного валютного счета покупателя на счет продавца является наиболее удобным способом осуществления оплаты за недвижимость.

4. Как подготовить пакет документов для получения гражданства

Желающие подать заявление на получение гражданства обязаны собрать пакет документов, начав с заполнения анкеты М127. После чего, следует составить полный перечень документов, которые должны присутствовать в нем. Этот список включает в себя:

• Справку об отсутствии судимости в стране, где подавалась заявка, а также стране, где заявитель проживал ранее, если это местоположение отличается.
• Договор купли-продажи недвижимости.
• Титул собственности или квитанция о подаче документов на регистрацию в Кадастровый департамент.
• Копию платежного поручения, подтверждающего оплату полной стоимости недвижимости.
• Сертификат об оценке, выданный лицензированным и независимым оценщиком недвижимости на запрос Министерства финансов.

На данном этапе крайне важно привлечь юриста, который будет следить за соответствием документов нормам, комментировать их и грамотно оформлять. Имейте в виду, что национальные языки страны рассмотрения являются официальными языками апостиляции документов.

Заявка на получение гражданства

Для получения гражданства Кипра, обычно, требуется обратиться к юристу или адвокату, которого наймет заявитель на данную услугу. На Кипре есть множество квалифицированных специалистов, которые обеспечат оформление гражданства за счет инвестиций. Их знания обо всех нюансах и законодательных ловушках местного права.

6. Рассмотрение заявления

При заявлении на гражданство Кипра путем приобретения недвижимости, срок рассмотрения данного заявления согласно кипрскому законодательству составляет от 3 до 6 месяцев. Ожидание результатов рассмотрения может быть длительным, но все зависит от соблюдения всех необходимых процедур и правил, установленных законодательством Кипра. В любом случае, ожидание результатов необходимо терпеливо выдерживать, чтобы в итоге получить желаемое гражданство Кипра.

Фото: freepik.com